Sonntag, 29. Juli 2012

Brennnesseln und Baumstämme

Gestern, am Samstag, den 28. Juli 2012, sind wir zu unserem Grundstück gefahren, um uns den Weg durch das Unkraut und Gestrüpp zu schlagen. Mit Gartenschere, Rechen und Spaten bewaffnet gingen wir in den Kampf. Die Vorbesitzer hatten noch viel Geäst vom Fällen der Bäume auf dem Grundstück gelassen, welches sie noch räumen müssen. Das Problem waren nur die ganzen Brennnesseln und das Unkraut, welches durch die Asthaufen gewachsen ist. Alles muss weg, damit wir mit dem Vermesser das Grundstück besichtigen können.
Die ganzen Baumstämme, die dort rumliegen, wollen wir natürlich behalten. Wenn wir dann irgendwann einen Kamin haben, haben wir schon mal einen kleinen Vorrat an Brennholz.
Hier ein paar Bilder von unserer Rodungsaktion.









Am kommenden Donnerstag haben wir unseren Termin bei der Architektin von Eco, Frau Utermark. Unseren Wunschgrundriss, die Lage auf dem Grundstück und alle anderen Unterlagen haben wir schon hingeschickt, damit sie schon einmal vorher anfangen kann und wir eine Diskussionsgrundlage haben.
Nächstes Wochenende müssen wir dann weiterroden...

Freitag, 20. Juli 2012

Hausvertrag unterschrieben

Der Hausbauvertrag ist unterschrieben!!! Heute, am Freitag, den 20. Juli 2012 haben wir bei Herrn Belger in Norderstedt bei ECO unseren Hausbauvertrag ausgefeilt und schlussendlich unterschrieben. Wir ließen noch einige Änderungen am Zahlungsplan und dem Vertrag machen. Unsere Wünsche wurden weitestgehend erfüllt.
Ein wenig Sorgen macht uns allerdings, dass wir zur Trocknung des Estrichs etwa 3 Wochen lang theoretisch mehrfach täglich stoßlüften müssen. Dann müssten wir ja in Hoisdorf campen... Aber laut einem der Bauleiter von ECO gibt es auch die Möglichkeit, eine professionelle Bautrocknung zu beantragen, mit der es dann auch schneller geht... Kostet aber natürlich wieder was. Wir werden ja sehen, wie es kommt.
Jetzt läuft es so weiter, dass wir alle möglichen Unterlagen (Flurkarte, Entwässerungskarte, Zeichnungen, etc.) zum Architekten schicken müssen und der wird uns dann etwa eine Woche später einen Termin in Neumünster anbieten, in dem wir den Hausentwurf planen werden.
Mit diesem kann Frau Brodnicke dann unsere Finanzierung anstoßen. Wenn dieser Entwurf von uns freigegeben wurde, müssen wir mit dem Bauleiter und Vermesser aufs Grundstück. Bis dahin müssen wir also das Unkraut gerodet haben. Mal sehen, wann wir das in unseren Kalender schieben können. Die Vorbesitzer müssen auch immer noch das Geäst entsorgen, das dort noch rumliegt.
Übrigens haben wir heute wieder einen Brief vom Notar erhalten. Die Gemeinde Hoisdorf verzichtet auf ihr Vorkaufsrecht für das Grundstück, nun kann uns das keiner mehr nehmen. Nur der Bauantrag muss dann noch genehmigt werden, aber wir sind guter Dinge.
Jetzt ist alles eingetütet und es geht los... je schneller wir planen, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Bauphase noch dieses Jahr beginnt... wäre ja schön, wenn die Bodenplatte noch fertiggestellt werden könnte.

Donnerstag, 19. Juli 2012

Finanzierungsgespräch die Nächste

Am Donnerstag, den 19. Juli 2012 waren wir wieder bei unserer Finanziererin Joanna Brodnicke zu Besuch, mit allen uns vorliegenden Unterlagen.
Natürlich waren das immer noch nicht genug, um die Finanzierung zu beantragen. Uns fehlt an erster Stelle ein genauer Entwurf des Hauses von Eco.
Aber unter den gegebenen Umständen konnte sie uns schon ein sehr reizvolles Paket zusammenstellen, mit dem wir gut leben könnten.
Morgen geht es zu Eco zum Vertragsgespräch und wir haben schon einige Anmerkungen und Änderungen zusammengetragen, die wir gerne einbringen würden.

Dienstag, 17. Juli 2012

Bausachverständiger und Stubbenfräser

Am heutigen Dienstag, den 17. Juli 2012 trafen wir uns um 17 Uhr mit Herrn Eichrodt vom TEAM Bausachverständige, um uns einen ersten Eindruck von ihnen zu verschaffen. Da wir beide Laien sind, glauben wir, dass sachkundige Hilfe beim Bau sinnvoll ist und wir das Geld dafür ausgeben sollten.
Herr Eichrodt gab uns erste Tipps bezüglich unseres Bauvertrags mit ECO. Einige Passagen im Vertrag waren uns auch schon aufgefallen und hier wurde uns bestätigt, dass wir noch einige Anpassungen bezüglich Zahlungsplan und Sicherheiten anstreben sollten.
Nach dem sehr konstruktiven Gespräch ging es für uns noch mal zu unserem Grundstück. Die Brennnesseln und das Gestrüpp sind noch um einiges in die Höhe gewachsen! Wir schlugen uns mit Hacke und Ast einen Weg durch die Wildnis und zu den Baumstümpfen, die dort irgendwo versteckt waren. Wir konnten acht Stümpfe freilegen, so dass ein Mitarbeiter von Stubbenex einen Blick drauf werfen konnte, um uns ein Angebot zur Entfernung machen zu können.
Hoffentlich sind nicht noch viel mehr Stümpfe vorhanden. Das werden wir erst sehen, wenn die ehemaligen Besitzer das Astgetrüpp entfernt und wir das Unkraut gerupft haben...

Samstag, 14. Juli 2012

Fliesen- und Küchenschau

Heute, am Samstag, den 14. Juli 2012 besuchten wir zunächst die Fliesenaustellung bei Raab Karcher in Altona. Da Eco mit denen zusammenarbeitet, wollten wir uns einen Überblick verschaffen, welche Möglichkeiten wir haben.
Wir fanden bereits Boden- und Wandfliesen, sowie eine Bordüre für das Gäste-WC, Bodenfliesen für den Wohn-/Essbereich, einen möglichen Fliesenspiegel für die Küche und Wandfliesen und eine Bordüre für das Badezimmer. Lediglich bei den Bodenfliesen im Bad haben wir noch keine zufriedenstellende Möglichkeit entdecken können.
Danach ging es zu Küche Aktuell nach Halstenbek. Um Eco beim Planungsgespräch eine optimale Ausgangssituation bieten zu können, wollten wir bereits jetzt eine Küche vorplanen. Nach mehreren Runden durch die Ausstellung konnten wir uns für eine Kombination erwärmen. Eine Magnolia-farbene Küche von Nolte mit einer Arbeitsplatte in Holzplankenoptik von Alno gefiel uns sehr gut.
Herr Fürhoff konnte uns dann die Küche nach unseren Wünschen planen und in 3D darstellen. Wenn wir uns bis zum 16. September für diese Küche entscheiden, gibt es noch einen Sonderpreis.... eigentlich sollte das doch zu schaffen sein...

Donnerstag, 12. Juli 2012

Besuch bei Eco in Neumünster

Heute, Donnerstag, den 12. Juli 2012 waren wir zu Besuch bei Eco-Haus in Neumünster, damit wir uns einen ersten Überblick über die Inklusivleistungen unseres Hauses verschaffen konnten. Der Gang durch die Bemusterungsausstellung war schon sehr aufschlussreich.
Wir werden uns wahrscheinlich für einen hellen Klinker und ein granitgraues Dach entscheiden, dies wirkte sehr gut zueinander. Auch eine tolle Haustür hat es uns sofort angetan.
Dachpfannen, Klinker, Schornstein, Dachverkleidung, Treppen, Außen- und Innentüren, Fenster, Griffe und Klinken, Schalter, Haustechnik und ein Musterbad erwarteten uns. Leider konnten wir noch keine Fliesen begutachten, dies passiert im Fachhandel separat, wir haben aber von Herrn Belger einen Beratungsgutschein bekommen, den wir sicher einlösen werden.
Im anschließenden Gespräch unter 6 Augen wurden all unsere Fragen beantwortet und auch unsere Sonderwünsche fanden Beachtung. Mehr Steckdosen, Treppenbeleuchtung und so weiter... was man nicht alles machen kann.
Mit einem erneuten Hausangebot und einem Termin für nächste Woche Freitag verließen wir die Räume von Eco nach eineinhalb Stunden wieder und machten uns wieder auf den Weg nach Hamburg.

Montag, 9. Juli 2012

Musterhaus-Rohbaubesichtigung

Am Sonntag, den 08. Juli 2012 fuhren wir nach Schwentinental bei Kiel, um uns einen geschlossenen Rohbau vom Variohaus 140 von Eco-Systemhaus anzusehen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was uns erwartet.
Die Raumaufteilung entsprach zur Hälfte der, die wir uns vorgestellt haben. Die Räume wirkten ohne Estrich natürlich kleiner als sie später sind, aber man konnte sich schon ganz gut reindenken.
Auch hier war eine Be- und Entlüftungsanlage und eine Fußbodenheizung geplant, so wie wir uns das vorstellen.
Wir stellten fest, dass uns die Verblendung und die Dachziegel gut gefielen. Wahrscheinlich wird unser Heim später ähnlich aussehen.
Am nächsten Donnerstag wollen wir dann mit Herrn Belger in Neumünster schauen, welche Fliesen, Türen, Fenster, etc. uns gefallen und welche Kosten wir einplanen müssen, damit Frau Brodnicke unsere Finanzierung festzurren kann.

Notarstermin zum Grundstückskauf

Am Mittwoch, den 04. Juli 2012 trafen wir uns mit den Verkäufern und Herrn Kunz im Notariat in Rahlstedt bei der Notarin Kerstin Lafrentz zur Vertragsunterzeichnung. Nachdem wir am vergangenen Freitag den endgültigen Vertragsentwurf per Mail erhalten hatten, mussten nun keine Änderungen mehr am Vertrag vorgenommen werden.
Frau Lafrentz verlas den Vertrag und erklärte gewissenhaft die unterschiedlichen Paragraphen. Wir fühlten uns dort gut aufgehoben. Aber bis endlich alle Unterschriften unter dem Vertrag standen, konnte noch keine entspannte Atmosphäre eintreten. Danach erhielten die Verkäufer und wir je eine Flasche Sekt von Herrn Kunz und das Eis war gebrochen.
Endgültiges Zahlungsziel ist der 15. Oktober 2012, bis zum 01. September müssen wir den Bauantrag gestellt haben. Wir denken, dass das ohne Probleme möglich sein sollte.

Finanzierungszusage

Am Donnerstag, den 28. Juni 2012 um 13:55 Uhr erhielten wir die Finanzierungszusage von Frau Brodnicke. Die Sparkasse Lübeck ist gewillt, unser Vorhaben zu finanzieren. Juhu!
Sofort haben wir die Zusage an Herrn Kunz weitergeleitet und dieser hat uns gratuliert... wir hatten uns für das Notariat in Rahlstedt entschieden und baten ihn daher darum, sich mit diesem in Verbindung zu setzen.

Gespräch mit Eco-Systemhaus

Am Wochenende nach der Grundstücksbesichtigung baten wir unsere Finanzberaterin Joanna Brodnicke darum, die Rahmenbedingungen unserer Finanzierung zu klären und uns eine Finanzierungszusage zu beschaffen. Im Vorfeld hatten wir bereits unsere Daten hinterlegt, so dass nur noch wenige Nachbesserungen zu machen waren.
In der Zwischenzeit vereinbarten wir für Mittwoch, den 27. Juni 2012 einen zweiten Termin mit Herrn Belger von Eco-Systemhaus. Bereits vor der Grundstückssuche hatten wir uns Viebrock, IBG-Haus, Heinz von Heiden und Eco-Systemhaus angesehen und Eco hatte uns am besten gefallen. In unserem ersten Entwurf bei Eco hatten wir noch mit Keller geplant, weil ein anderes Grundstück zur Debatte gestanden hatte. Das Grundstück in Hoisdorf lieferte allerdings optimale Bedingungen auch für ein größeres Haus, so dass ein Keller nicht mehr nötig ist.
Die meisten unserer Wünsche konnten wir so am Mittwoch schon mit Herrn Belger in die neue Leistungsbeschreibung bringen.
Es soll wahrscheinlich ein Variohaus 140 mit 15 zusätzlichen Quadratmetern und Erker werden...

Sonntag, 8. Juli 2012

Grundstücksbesichtigung

Am Freitag, den 22. Juni 2012 trafen wir uns um 14 Uhr am Grundstück in Hoisdorf mit Herrn Kunz. Auf den ersten Blick wirkte das Grundstück gleich sehr heimelig. Natürlich war es total zugwuchert mit Unkraut und Gestrüpp, aber da die aktuellen Besitzer die vorher vorhandenen Bäume gerodet hatten, war das gesamte Grundstück gut einsehbar. 783m² nur für uns und unsere Träume.
Hinten auf dem Grundstück befand sich noch eine Dreiergarage, von der ein Teil zu unserem Grundstück gehört. (Allerdings nicht als Garage, sondern als Abstellraum zu nutzen.)
Die aktuellen Besitzer hatten das Grundstück schon für den Bau eines Einfamilienhauses vorbereitet und ein Bodengutachten erstellen lassen... eigentlich ist also alles bereit für uns.
Allerdings gab es noch viele andere Interessenten und es hieß, wer zuerst kommt malt zuerst...



Grundstück entdeckt

Am Mittwoch, den 20. Juni 2012 am frühen Abend entdeckten wir "unser" Grundstück auf Immobilienscout in Hoisdorf bei Großhansdorf. Christian griff sofort zum Telefon und vereinbarte einen Termin zur Besichtigung am Freitag Mittag mit dem zuständigen Makler Herrn Kunz.
Hoisdorf fiel genau in unserer Wunschwohngebiet. Und vor allem handelt es sich nicht um ein Neubaugebiet, sondern eine gewachsene Gegend. Wir sind gespannt...